日前，连云港东磁5GW高效组件首片下线。该项目一期投资50亿元，从正式开始建设到正式量产仅用时4个月。大项目、快速度，项目建设前期的用地阶段，离不开赣榆区服务重大项目、全面盘活低效用地的创新。

“项目一期占地281亩，用地面积较大，如果按照以往的程序，存在流程较长等问题。为了以最快速度保障项目的建设，我们通过盘活低效用地，让项目提前‘跑’了起来。”赣榆区自然资源和规划局用途管制科科长王浩善介绍，“当时，我们和赣榆区经济开发区共同研究，针对开发区个别企业存在的效益下滑、行业没落等情况，和原有企业协商，以一定条件把原有土地收回来，交给有投资意向的项目方，让低效用地再开发。最终，该项目采取收购企业的方式，盘活了原有低效土地，让工程建设提质提速。”

创新机制，优化流程，多举措盘活低效用地。赣榆区自然资源和规划局相关负责人介绍，在这些举措的加持下，近三年该区通过收购储备、增容技改、协议置换、历史遗留问题处置等方式共盘活低效用地577.95公顷，年均再开发利用145公顷，每年均超额完成上级下达的年度低效用地再开发任务。近两年，通过低效用地再开发方式，赣榆区减少居住用地17.54公顷，增加商业用地5.26公顷，增加交通运输用地3.09公顷，增加绿地与开敞空间用地6.17公顷，增加公用设施用地3.89公顷，增加公共管理与公共服务用地13.37公顷，减少工业用地14.24公顷，用地结构进一步优化，空间布局正在逐步完善。通过进一步提升土地利用效率，盘活的低效用地平均容积率由0.24提高到1.08，平均建筑密度由22.99%提高到38.63%，土地利用强度显著提高。

好环境催热“二期现象”，重大项目投资“接二连三”。据悉，东磁还将在赣榆区墩尚镇开展“渔光互补”电站项目，连云港东磁5GW光伏组件项目生产的光伏产品会用在这里。“渔光互补”使渔业养殖与光伏发电相结合，在鱼塘水面上方架设光伏板阵列，光伏板下方水域可以进行鱼虾养殖，光伏阵列还可以为养鱼提供良好的遮挡作用，形成“上可发电、下可养鱼”的发电新模式。

“在选址阶段，各部门就介入进来。该项目最初的选址涉及生态空间管控区域，需要办理项目占用不可避让性的论证意见。后来根据我们的建议，项目重新选址，避开了生态管控区域，缩减了审批的流程，压缩了审批时间。”王浩善介绍，通过提前介入，在审批之前帮项目重新选定了符合要求的地块，大大加快了项目的前期推进速度。