【发稿时间 ：2020-08-14 阅读次数：】
合同公告
一、合同编号：2020042201102
二、合同名称：连云港市城市建设档案馆物业管理服务（二次）
三、项目编号：2020042201102
四、项目名称：连云港市城市建设档案馆物业管理服务（二次）
五、合同主体
采购人（甲方）：连云港市城市建设档案馆
地 址：连云港市海州区朝阳东路72号1106室
联系方式：0518-85415313
供应商（乙方）：连云港市苍梧物业服务股份有限公司
地 址：连云港市海州区河滨巷39号
联系方式：0518-81085093
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务项目
规格型号（或服务要求）：
（一）保洁服务：公共卫生间
1.及时清洗便池，不留污迹，巡视保洁。
2.及时清倒手纸篓，手纸不得多于纸篓三分之二，巡视保持，清倒及时，手纸不过夜。
3.不断拖擦地面，不留水迹，无脚印，无尘土，无死角。
4.随时擦洗妆面，面盆、混水阀、大小便器等卫生设备，无尘土，无污垢。
5.不定时擦洗门窗内侧，隔板、墙壁窗台，无污迹，无水迹。
6.垃圾桶清理，每天两次，保持垃圾桶清洁。
7.用干拖把拖净地面，不留积水，防止地面打滑。
（二）保洁服务：一般公共部位
1.走廊过道保持整洁无垃圾，大理石、各办公区域地面每天清扫，并用拖把清扫不少于两遍，巡视保洁。
2.每天按巡视路线擦拭栏杆、扶手，去除污垢、手印等，必要时使用光亮剂，保持无灰尘、印迹。
3.每天按巡视路线清倒、擦洗垃圾桶、痰盂，保持表面清洁光亮。
4.对于消防设施每周擦拭两次，特殊情况及时擦拭，保持设备无灰尘。
5.每周2次清扫墙角、墙面、踢角线，保持墙壁四角无灰尘、蛛网。
6.每天2次擦拭电梯轿厢内壁以及外门，保持表面无灰尘，光亮无印，每月用不锈钢油擦拭不锈钢表面，保持光亮，严格控制不锈钢油的用量，防止污染客户衣物。随时巡视轿厢地面，及时清理杂物。
7.每天清扫一遍楼梯台阶，拖洗一遍，保持台阶干净无积水，防止人员滑倒，每天擦拭扶手、栏杆，保持扶手干净光滑，无灰尘。
8.楼外场地每日清扫一次，并巡视保洁，保持无杂物、烟头、纸屑，每周用水冲洗一次。
（二）秩序维护服务
1、有专业秩序维护队伍，实行24小时或规定时间值班及巡逻制度，秩序维护人员熟悉管辖区域内的环境，执行国家有关法律法规和规定，文明值勤、训练有素、言语规范、认真负责。
2、实行封闭式管理，出入口设立24小时门卫值班。
3、秩序维护人员应熟知各项安全保卫管理规章制度并按照要求执行。
4、制定安全巡视计划并严格按照计划执行，所有巡视均有详实的记录；对出入的人员和物资要认真查验，并有详细记录。
5、夜间对办公楼进行清楼，巡视各楼层安全及水电使用情况。
6、负责车辆出入的记录，区域内停放车辆的看护、巡查。
7、传达室礼貌接待来访，严禁商贩、销售等人员进入办公楼。
8、每天签收和发放报纸和邮件。
9、每天对连云港市城市建设档案馆进行安全检查。
10、对办公楼所有灭火器定期进行检查，将过期的灭火器进行汇报及重新灌装，保证有效使用。
11、严守工作岗位，不得擅离职守。严格执行工作制度，做到仪容严整、文明执勤。
12、完成领导交办的其他工作任务。
（三）工程维修管理服务
1、负责办公楼水电日常维修，维修人员接到电话及时到达维修现场。
2、按照办公楼后勤领导要求，配合外来单位对办公楼中心水、电、土建等方面的施工。
3、电梯运行发现故障第一时间到达现场，并通知办公楼领导和维保单位。
4、每天对高、低压配电室及其他设备设施进行巡查。
5、负责办公楼水电的日常维修。
6、完成领导交办的其他工作任务。
（四）消防监控服务
1、熟悉监控中心楼层功能使用环境和消防设施、消防监控摄像机的分布；熟练操作录像消防监控、消防报警主机等岗位设备设施。
2、熟练运用与岗位服务相关的各项规章制度，掌握治安、消防应急处理预案操作流程。
3、保持高度的责任心和警惕性，对客提供主动、热情、高效优质的有声服务（微笑、问候、感谢）。
4、保持仪容仪表整齐，坐姿端正，不伏卧、依靠工作台；站岗时要求礼宾式站姿，挺胸抬头，精神饱满。
5、电话接听、对讲机使用必须按照相关要求执行。
6、按照公司、部门的工作要求、标准，执行并完成其他各项服务工作。
7、服从命令、听从指挥，从严落实汇报制度，发现异常及时汇报并跟进处理。
8、严格落实岗位检查制度、落实属地管理，严禁出现消极怠工和做与工作无关的其他事项。
主要标的数量：1年
主要标的单价：618000.00元/年
合同金额：618000.00元
履约期限、地点等简要信息：2020年7月1日-2021年6月30日。
地点：连云港市海州区朝阳东路72号
采购方式：公开招标
七、合同签订日期： 2020年7月1日
八、合同公告日期：2020年8月14日
九、其他补充事宜：无
附件：上传合同（采购人应当按照《政府采购法实施条例》有关要求，将政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）